Il mercato immobiliare può essere un terreno complesso da navigare, specialmente quando si tratta di vendere una proprietà con più proprietari coinvolti. Nel cuore di Roma, nel quartiere di Testaccio, abbiamo avuto il piacere di assistere nella vendita di un appartamento in Via Alessandro Volta che ha coinvolto diversi eredi e ha avuto un percorso piuttosto interessante.
Roberto, un cliente di fiducia, ci ha contattato inizialmente per valutare un appartamento di sua proprietà situato in zona Testaccio. Tuttavia, questa proprietà era di sua titolarità insieme a vari cugini e zii, ereditata da un parente. Come spesso accade in situazioni di eredità, le opinioni e le prospettive di ciascun erede potevano variare notevolmente, il che ha reso necessario un approccio flessibile e paziente da parte nostra.
La prima sfida è stata la stipula dell’incarico professionale, che ha richiesto alcune concessioni da parte nostra per accontentare tutte le parti coinvolte. Tuttavia, abbiamo accettato queste condizioni iniziali e ci siamo messi subito al lavoro. Abbiamo collaborato con il nostro fotografo Francesco per creare un servizio fotografico professionale e un Virtual tour, strumenti fondamentali per la presentazione dell’appartamento.
Il nostro piano di marketing personalizzato ha portato rapidamente risultati sorprendenti, generando un numero considerevole di appuntamenti e proposte d’acquisto. Tra tutte le offerte ricevute, quella di Matteo, un acquirente con un’ottima reputazione sul mercato, è risultata essere la più vantaggiosa in termini di prezzo e condizioni di pagamento. Di conseguenza, l’accordo è stato accettato all’unanimità dagli eredi.
Tuttavia, un imprevisto ha interrotto il processo, quando Matteo ha dovuto rinunciare all’acquisto, perdendo la caparra confirmatoria. Abbiamo affrontato questa situazione insieme ai venditori, cercando di risolvere rapidamente il problema. Nel frattempo, abbiamo continuato a cercare un nuovo acquirente.
Ecco quando è entrata in scena Giovanna, una persona nata in Italia ma residente negli Stati Uniti, intenzionata a investire a Roma. Giovanna aveva bisogno di un supporto completo nel processo di acquisto, dal momento che non conosceva bene il mercato immobiliare romano e le leggi connesse alle compravendite. In questa situazione, la nostra esperienza e dedizione sono state fondamentali.
Giovanna ha presentato una proposta d’acquisto che, sebbene inferiore a quella di Matteo, offriva dei termini di pagamento molto favorevoli. Abbiamo proceduto rapidamente con la firma dei venditori residenti a Roma e ci siamo persino recati a Torre del Greco per far firmare gli altri eredi e venditori, soprattutto in virtù del fatto che tra gli eredi ci sono due anziani ai quali abbiamo voluto risparmiare lo spostamento.
La proposta prevedeva un rogito diretto entro soli 45 giorni, quindi ci siamo attivati tempestivamente per gestire lo sgombero dell’appartamento. In questo processo, abbiamo dovuto affrontare le emozioni e l’affetto dei venditori legati a questa proprietà, tenendo conto delle diverse opinioni delle diverse parti coinvolte.
Alla fine, l’appartamento di Via Alessandro Volta è stato venduto con successo a Giovanna, un’acquirente soddisfatta e grata per il nostro supporto completo nel processo di acquisto. Questa storia dimostra che, anche nelle situazioni più complesse, la nostra dedizione e la nostra conoscenza del mercato immobiliare possono portare a risultati positivi per tutti gli interessati.
