È giunto il momento di cambiare casa e di trovarne una più adatta alle tue esigenze ma, soprattutto se sei alla tua prima esperienza, sembra essere impossibile orientarsi tra tutte le cose da fare. Ecco perché, la migliore mossa che tu possa fare è rivolgerti ad un’agenzia immobiliare. In questo articolo andremo in fondo alla questione, esaminando nel dettaglio le motivazioni che ci spingono ad...
Stavate pensando di donare un vostro immobile ad un figlio , parente o persona a voi cara? ...O magari lo avete già fatto? Approfondiamo insieme la donazione di immobili! Il mio intento è quello di aiutarvi nelle vostre scelte , di informarvi al meglio sul tema delle DONAZIONI DI IMMOBILI. Secondo l'art. 769 del c.c. , la donazione è il contratto col quale, per spirito di liberalità, una parte...
Elisabetta e Andrea ci contattano per la vendita di questo immobile in zona La Pisana, forti dell'esperienza positiva di un'amica comune con la Nostra agenzia. L'immobile era già stato in vendita con un franchising mmobiliare che , in virtù di un particolare accordo provvigionale, era rimasto in vendita con un prezzo eccessivamente elevato. Successivamente la vendita dell'immobile era stata gestita da...
L’IMPORTANZA DI VERIFICARE LA CONFORMITÀ EDILIZIA IN UNA COMPRAVENDITA IMMOBILIARE Uno degli aspetti a cui fare attenzione in una compravendita è sicuramente la conformità urbanistica ed edilizia, in quanto è la stessa conformità a determinare la commerciabilità dell'immobile. La Legge attualmente in vigore stabilisce che non è possibile alienare immobili non conformi dal punto di...
Dal primo gennaio 2014 era entrata in vigore una legge in base alla quale il prezzo della compravendita doveva necessariamente essere consegnato in deposito al notaio rogante , fino alla registrazione ed effettiva trascrizione nei registri immobiliari dell'atto di compravendita. Questa norma non è però mai entrata in vigore e la legge per la concorrenza 2017 è intervenuta su queste regole...
Riceviamo incarico da un cliente fidelizzato/amico che , proprietario di un appartamento al 50% con il fratello , decide di vendere. Vinciamo la concorrenza di altra agenzia interpellata dal fratello del nostro cliente/amico e riceviamo l'incarico di vendita al prezzo di 315.000,00. Aprendo la mattina molto presto , alle 8,10 ricevo la visita di Domenico che, con sua moglie , sono alla ricerca di un...
L'appartamento , frutto di una successione, ha ben nove eredi tra Roma e le Marche. Prendiamo l'incarico con un valore di mercato più alto di quello del momento , vuoi per mettere d'accordo tutti, vuoi perchè i venditori si era rivolti ad altre agenzie di zona che avevano effettuato valutazione alte alle quali ci siamo adeguati. L'immobile è stato sul mercato ricevendo molte visite fin quando , grazie...
Rosanna , amica storicamente di Luigi , decide di vendere questo bellissimo immobile in una traversa di via Archimede, in buone condizioni e con un grande box auto. Vende perché vuole cambiare casa e trasferirsi in un quartiere maggiormente servito da mezzi di trasporto e di negozi. Iniziamo dunque nel mettere in vendita il suo immobile , cercando contemporaneamente un nuovo appartamento per lei e il...
L'appartamento è stato messo in vendita con un contratto di locazione gravante sull'immobile. Un bel bilocale in via Ugo Pesci, nel primo tratto della Tiburtina non distante dall'omonima stazione. Due mesi e l'appartamento è stato venduto ad un investitore residente da anni nel quartiere. Problemi risolti: allineamento della planimetria catastale allo stato dei luoghi intermediazione nella...
Incarico professionale ricevuto da clienti di vecchia data con i quali avevamo svolto più di una consulenza in fase di ricerca immobiliare per esigenze di famiglia. Prima visita di valutazione , un sopralluogo per verificare l'allineamento della planimetria catastale allo stato dei luoghi e per prendere accordi con gli affittuari. I venditori gradiscono la valutazione fatta dalla nostra agenzia e il piano...